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最高关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用23条规定因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的买方。该司法解释8条、9条规定了五种出卖人承担惩罚性赔偿责任(按不超过已付购房款的一倍赔偿)的情形:1.商品房买卖合同订立后个人购房合同协议书,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给三人;2.商品房。
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